こんにちは、「干し芋とマンションローンを天秤にかける男」カメさんです🐢🍠🏠

「カメさん、今マンション買うの怖くないカメ？」 「金利高いってニュースあるカメ？」

そんな不安も吹き飛ばすべく、

“未来の干し芋王国建設”を目指すカメが、長期固定ローンの可能性を全力で8000字語るカメ！

もちろん、いつものカメディスり成分もたっぷりカメ🐢🔥

🐢まず前提カメ！15年後の時給5,000円時代とは？

• 物価上昇、少子高齢化、人手不足で、2040年頃には時給5,000円時代突入！
• ただし！
  • 物価もバカ上がり！
  • 住宅価格も高止まり！

つまり、

“今”組んだ住宅ローンは、未来から見たら激安になる可能性アリ！

🐢「ワシ？未来では干し芋1袋500円になってても泣かない覚悟できた」

🐢今マンション買ってローン組むメリットとは？

✅ ① インフレによる実質負担減！

• 例えば今、月10万円のローン返済がキツくても…
• 15年後、時給5,000円時代なら、2時間働けば返せる計算！

🐢「ワシ？今は10時間干し芋売ってやっとローン返済できる」

✅ ② 固定金利なら金利上昇リスクゼロ！

• 今、固定で金利1％台なら御の字！
• 未来に金利5％とかになっても、今の低金利がそのまま勝ち組！

🐢「ワシ？干し芋も金利も固定派！」

✅ ③ 家賃よりローン返済の方が得になる可能性

• インフレで家賃も上がる！
• でも、ローン返済額は変わらない！

🐢「ワシ？干し芋付きマンションが賃貸に出たら即住みたい」

🐢じゃあ逆に、今買うデメリットは？

❌ ① 価格下落リスク

• 今ピークなら、買った瞬間に資産価値下落する可能性！

❌ ② 修繕積立金・管理費の上昇

• 物価上昇＝修繕費も爆上がり！

❌ ③ 住み替えリスク

• 15年後、違う場所に住みたくなったら売却難航の可能性！

🐢「ワシ？干し芋の保存場所だけでマンション選んで後悔する未来見えた」

🐢カメ流：今マンション買うべきかどうか診断チャート！

1. 現在安定収入ある？ → YES
2. 住みたい地域に理想物件ある？ → YES
3. 変動金利じゃなく固定金利？ → YES
4. 将来もそこに住み続けたい？ → YES

👉 全部YESなら「買い」カメ！

🐢「ワシ？干し芋畑の近くなら即決カメ」

🐢【実例】カメがマンション購入シミュレーションしてみたカメ！

購入価格：3,500万円

頭金：500万円（干し芋貯金）

借入額：3,000万円

金利：固定1.3％

期間：35年

🐢「ワシ？干し芋1,000年分ローン組んだ感覚」

【月々返済額】約9万円

→ 15年後、時給5,000円時代なら…

• 2時間働けば返済OK！
• しかも家賃爆上がり時代に“家賃タダ生活”みたいなもん！

🐢「ワシ？未来では干し芋御殿建てて王様生活したい」

🐢注意点：ローン破綻しないために今やるべきこと！

✅ 収入の20％以内に返済額を抑える！

✅ 貯金は常に6か月分生活費キープ！

✅ 修繕積立・固定資産税も忘れずに計算！

✅ 万一に備えて保険（団信）加入！

🐢「ワシ？干し芋積立も忘れずに続けるカメ」

🐢まとめ：今の低金利×長期固定ローンは、15年後の未来資産になるカメ！

• インフレ時代は「借金してる人」が勝つ！
• 固定ローン＝未来のインフレ爆益チケット！
• 焦らず、堅実に、干し芋積みながら資産築く！

💬 あなたは今マンション買うならどうするカメ？コメントで教えて〜！

今日もカメさんは、住宅ローンシミュレーターを見つめながら「ワシ、未来の干し芋王国建設するカメ！」と静かに燃えています🐢🍠🏢🔥