初心者でもできる！REITで不動産投資を始めて億を目指す方法

カメさんは自宅の机に座り、窓の外に広がる都会の景色を眺めながら、ふと自分のこれからの人生に思いを馳せていた。

「これからどうやって資産を増やしていこうか…1億円ってどうやって作るんだろう？」

大学を卒業して数年、カメさんは仕事を持ち、安定した生活を送っていた。しかし、安定した給与だけでは、将来のために十分な資産を築けるのか不安に思い始めていた。そんな時、ふと思い出したのは、不動産投資信託（REIT）という言葉だった。

「不動産投資信託？」とカメさんは少し考えた。「株式投資やFXとは違って、少額から始められるって聞いたことがあるけど…どうやって選んだらいいんだろう？」

カメさんは、少額で始められ、分散投資が可能で、安定した収益を得られる可能性が高いREITに、少しずつ興味を持ち始めていた。そこで、カメさんはREITの基本を学ぶことに決めた。

1. REITとは何か？

カメさんはまず、REIT（Real Estate Investment Trust）について詳しく調べることから始めた。REITは、不動産をまとめて投資家に販売し、その収益を分配する仕組みだ。普通、不動産を購入するには大きな初期投資が必要だが、REITを利用することで、少額でも不動産市場にアクセスできる。

「これなら、少額からでも不動産市場に投資でき、収益を得ることができるんだな」

カメさんは、REITの仕組みを理解するうちに、その魅力に引き込まれていった。特に、REITが複数の物件に投資してリスクを分散している点に注目した。もし1つの物件が問題を抱えても、他の物件が安定した収益を上げていることで、リスクを軽減できる。

「これなら、初心者でも安心して始められる投資方法だ」

カメさんは、実際にREITに投資することを決心した。

2. 初心者向けREIT選びのポイント

「でも、どのREITを選んだらいいんだろう？」

カメさんは、最初に投資するREITを決めるのに迷っていた。REITには、様々な種類があり、投資先によって収益性やリスクが異なるからだ。カメさんは、まず自分の投資方針を決めることにした。リスクを抑えながら安定した収益を得たいと考えていたので、安定的に収益を得られる分野に投資することに決めた。

「まずは安定性が重要だ。商業施設やオフィスビル、物流施設のREITは、需要が安定しているから、安定した収益を見込める」

カメさんは、物流施設や商業施設に投資するREITに注目した。特に、オンラインショッピングの普及に伴い、物流施設の需要が増加していることが投資のポイントとなった。また、商業施設は、需要が安定しており、賃貸収入が見込めるため、安定した収益が期待できる。

「不動産市場の変動を乗り越えるためには、分散投資が欠かせない」

カメさんは、最初に5万円を投資し、物流施設や商業施設に特化したREITを購入した。初心者として、少額からスタートすることで、投資の感覚を掴みながら学んでいくことにした。

3. 少額から始めるREIT投資のメリット

カメさんがREITに投資を始めた最大のメリットは、少額からでも始められることだった。カメさんは、最初は少額で始め、少しずつ投資額を増やしていくことに決めた。例えば、月々1万円を投資信託に回すことで、リスクを抑えつつ、長期的に安定した収益を得ることができると考えた。

「少額から始めて、積立てていくことで、複利効果を活かすことができる。利益が積み重なれば、次第に資産が増えていくんだな」

カメさんは、定期的に配当金を再投資することに決めた。これにより、複利効果が効率的に働き、資産が加速度的に増えていくことを期待した。

「毎月の投資が安定して積み上がっていくことを実感してきた。これなら、1億円を目指す道のりが現実的に思えてきた」

4. リスク分散と利益最大化の方法

カメさんは、REITに投資する上で最も大事なのはリスク分散だと感じていた。REITはもともと複数の物件に投資することができるが、さらにリスクを分散するためには、異なる分野のREITに投資することが重要だ。

「物流施設、商業施設、オフィスビルなど、複数のREITに分散投資することで、リスクを軽減できる」

カメさんは、安定した収益を求めて、複数のREITに分散して投資をしていくことを決めた。商業施設やオフィスビル、物流施設、住宅施設に投資するREITを選び、リスクを分散することで、リターンを最大化する戦略を取った。

「リスク分散をしっかりと行いながら、利益を最大化していくことが、長期的に1億円を目指すために必要だ」

カメさんは、少額から始めたREIT投資で安定した収益を得ることができ、複利の力で資産が着実に増えていくのを実感し始めた。

5. 目標達成への道のり

カメさんは、投資信託に積み立てる金額を少しずつ増やしていった。月々の投資額を1万円から5万円に増やし、さらに、得た配当金を再投資していくことを続けた。

「少額からでも、投資を続けていけば、資産は必ず増えていく。20年後、30年後を見据えて投資し続ければ、1億円も決して夢ではない」

カメさんは、投資信託の配当金が増えていくことで、自分の資産が順調に増えている実感を持ち始めた。そして、少額からでも着実に資産を増やす方法として、REIT投資が非常に有効だと感じていた。

6. まとめ：安定した収益を得るために

カメさんは、REITを活用した不動産投資信託を使い、少額からでも安定した収益を得る方法を実践してきた。リスク分散を意識し、少額から始めて着実に資産を増やしていくことが、1億円を目指すための投資戦略として非常に有効だと感じていた。

「安定した収益を得るためには、少額から始めて、分散投資を行い、長期的に再投資していくことが重要だ」

カメさんは、これからも投資信託を活用して、着実に資産を増やしていき、1億円を目指して前進していくことを決意した。