こんにちは、「住宅展示場に行って3億円の家を眺めたあと、干し芋生活に帰還した男」カメさんです🐢🍠🏠

「家賃もったいないから家買おうかな？」 「でもローンって一生縛られるイメージしかない…」

そんなあなたに、

カメ式・年収500万でもリアルに考えた“持ち家論”を、 爆笑ディスり込みでガチ解説するカメ！🐢📚💥

🐢まず結論カメ！持ち家は“アリ寄りの慎重派”

• 賃貸一生派→柔軟性は最強カメ
• 持ち家派→精神安定＆資産形成カメ

ただし！

無理ローン＝カメ甲羅を背負ったまま沼にハマるだけカメ！

🐢「ワシ？20代で賃貸一生派を豪語してたけど、30代でマンション一括買いして“どの口が言ってたカメ？”になったカメ」

🐢【ステップ1】住宅ローンの現実を直視するカメ！

🏠住宅ローン組むとこうなるカメ

• 35年縛り契約
• 毎月固定支出＋税金＋修繕費地獄
• “持ち家神話”信じすぎると詰むカメ

🐢「ワシは住宅ローン＝“毎月干し芋20袋分の支払い”って考えたカメ」

🐢【ステップ2】年収500万カメに許される住宅価格とは？

✅理想ライン

• 年収の5倍以内：2500万円以内カメ！
• 月返済額は手取りの25％以内
• ボーナス払いは禁止カメ！（未来は読めないカメ）

🐢「ワシは一時期、年収の10倍借りようとして、干し芋計算機で自滅したカメ」

🐢【ステップ3】賃貸vs持ち家リアル比較カメ！

🐢「ワシはこの表作りながら、“ワシ、動けるカメでいたいカメ…”って悩んだカメ」

🐢【ステップ4】カメが持ち家に向けてやった準備リスト

✅自己資金作りカメ

• 頭金200万以上＋諸費用分現金確保！
• 購入直後に貯金ゼロはNG！

✅立地超重視カメ

• 駅徒歩10分圏内（資産価値重視）
• “安いけど不便”は買っちゃダメカメ！

✅築年数＆管理状況チェックカメ

• 中古マンションでも管理体制ガチ重要！

🐢「ワシ？駅からバス30分物件に恋しかけたけど、干し芋を冷静に齧って踏みとどまったカメ」

🐢【ステップ5】住宅ローン返済地獄にならないために

✅カメ式・ローン安全運転ルール

• 毎月返済額は“手取りの25％以下”死守！
• 変動金利には要注意（固定か変動ミックス型が現実的）
• 困ったら即“借り換え検討”カメ！

🐢「ワシ？金利上昇ニュースで毎回胃がキリキリしてるカメ」

🐢【ステップ6】2025年の新たな希望：時給5,000円時代が来る！？

最近のニュースで、

15年後には時給5,000円を超える時代が来るかもしれない という話が出たカメ！

これが現実になれば…

• 平均年収も大幅アップ！？
• 住宅ローン負担も今より軽く感じる可能性大カメ！
• しかし物価も上がる＝生活コストも爆上げリスクカメ！

🐢「ワシは“時給5,000円なら干し芋も1袋2,000円カメ？”と震えたカメ」

つまり、

将来への期待は持ちつつ、今は堅実に“背伸びしない購入”を心がけるカメ！

15年後を待って買うのもアリだけど、 “今買うなら無理しない、未来の収入増をあてにしない” これがカメ流リアル戦略カメ！

🐢【カメ式まとめ】住宅購入は”人生最大の干し芋”だから慎重に！

• 身の丈に合った物件選び！
• 手取り25％以内ルール厳守！
• 頭金＆余剰資金を死守！
• 時給5,000円時代に期待しすぎず、今できる最善を積み重ねるカメ！

💬 あなたは持ち家派？賃貸派？それとも“未来時給信者派”？コメントで教えてカメ〜！

今日もカメさんは、購入したマンションで干し芋をかじりながら、「時給5,000円でも、ワシは干し芋ペースで進むカメ」とほくそ笑んでいます🐢🍠🏠✨