海外移住でコンドミニアムを購入するには

こんにちは、「国内ではワンルームさえ買えなかったのに、海外でコンドミニアム買おうとしてる」ことでおなじみの妄想全開男、カメさんです🐢🌏

今回は、「海外移住したいけど、家はどうするの？」「賃貸？いや、買っちゃう？」というテーマで、海外でコンドミニアムを購入する方法と注意点を、いつも通りカメ自身の迷走とともにお届けします。

🏠 そもそも“コンドミニアム”とは？

• 日本でいう“分譲マンション”に近い存在
• 家具付きの物件も多く、すぐ住めるタイプが主流
• プール、ジム、コンシェルジュ付きの“え？リゾート？”物件もザラ

🐢「日本で3万円の家賃のワシが、いきなりジム付きプール付きってギャップで酔った」

💰 平均購入金額はどれくらい？（国別ざっくり目安）

※都市や物件によって差はあるけど、あくまで参考価格です。

✅ タイ・チェンマイ：

• 中心部でも1ベッドルームで500万円～
• 築浅・家具付き・プール付きで800万前後も

✅ フィリピン・セブ島：

• 新築なら700万円〜1,200万円
• 中古や地方なら500万円以下もザラ

✅ マレーシア・ジョホールバル：

• 高層コンドミニアムで700万〜1,500万円
• KL（クアラルンプール）だと少し高く、1,000万円以上

🐢「日本の“地方新築アパート”より安いのに、景色はリゾート。…ずるくない？」

🛂 で、買ったら移住できるの？ビザ取れるの？

国によって違いますが、重要ポイントをまとめます。

✅ タイ

• コンド購入だけではビザは出ません
• リタイアメントビザ（50歳以上／口座残高要）などと組み合わせが現実的

✅ フィリピン

• SSRV（特別居住退職者ビザ）あり
• 一定額の預託金 or 年金証明があればOK（35歳〜申請可）

✅ マレーシア

• MM2H（マレーシア・マイ・セカンドホーム）ビザあり
• 年収条件や銀行預金などハードルはやや高め

🐢「つまり、“買えば住める”ってわけじゃない。でも、持ってると“滞在しやすい”のは確か」

💡 カメ的アドバイス（と言い訳）

1. まずは現地視察して！絶対に！

→ カメはネット画像で「ここ住む！」って決めて、後日「隣に墓地がある」と知って白目むいた経験あり。

2. 現地の法律・名義制限に注意

→ 外国人名義で不動産を持てるかは国によって違います。タイはコンドならOKだけど土地はダメとか。

3. 税金や維持費の確認を忘れるな

→ プール付きってことは、管理費もそれなりにします。 → 住んでなくても固定資産税がかかるケースも！

🐢「“買ったけど住んでない”が“ただの負債”になるのは避けたい…」

🐢 カメのまとめ：「夢だけで買うな、下見と下調べは必須」

海外コンドミニアムは夢がある。 でも、物件＝投資ではなく、物件＝責任という自覚も必要。

カメはとりあえず、こう思いました：

「買う前に“その国で半年住んでみる”を先にしよう」

賃貸で暮らしてから買う。 これだけでリスクは激減。

🐢「夢のリゾート生活、現地の虫の多さで即リタイアした男がここにいます」

次回は「カメが調べた“買っちゃダメな海外物件の特徴”」でも書こうかと思います。それではまた！